物业服务一般开什么票？

在日常生活中，物业服务与我们的生活息息相关，无论是居住小区、商业楼宇还是工业园区，都离不开专业的物业服务公司提供的各项服务，而当业主或使用人支付物业服务费后，往往会涉及到索要发票的问题，那么物业服务一般开什么票呢？

这要根据不同的情况来区分，从纳税人身份来看，如果物业服务公司是小规模纳税人，通常可以开具增值税普通发票，增值税普通发票是一种常见的发票类型，它适用于大多数的企业和个人消费场景，小规模纳税人开具的增值税普通发票，征收率一般为3%（在一些税收优惠政策下可能会有减免），这种发票对于业主或使用人来说，可以作为支付费用的有效凭证，用于企业的费用报销或者个人的消费记录。

某小型物业服务公司为一个居民小区提供服务，向业主收取物业服务费时，就可以为业主开具增值税普通发票，业主拿到发票后，如果是企业员工，就可以将其作为公司的费用支出进行报销；如果是个人，也能清晰地记录自己的消费情况。

如果物业服务公司是一般纳税人，那么既可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票，增值税专用发票与普通发票的区别在于，它具有抵扣进项税额的功能，对于一些企业客户来说，取得增值税专用发票可以在计算应纳税额时，将发票上注明的税额从销项税额中抵扣，从而减少企业的税负。

一家商业写字楼的物业服务公司是一般纳税人，为入驻的企业提供物业服务，入驻企业作为一般纳税人，在支付物业服务费后，就可以要求物业服务公司开具增值税专用发票，入驻企业取得专用发票后，按照规定进行认证和申报，就可以抵扣相应的进项税额。

发票的开具还会受到业务类型的影响，如果物业服务公司除了提供常规的物业服务外，还涉及到销售水电等货物的业务，对于销售水电业务，同样要根据纳税人身份开具相应的发票，一般纳税人销售水电，按照规定的税率开具增值税专用发票或普通发票；小规模纳税人则按照征收率开具发票。

物业服务一般开具的发票主要有增值税普通发票和增值税专用发票，具体开具哪种发票，要根据物业服务公司的纳税人身份以及客户的需求来确定，业主和使用人在支付物业服务费后，有权向物业服务公司索要合法有效的发票，以保障自己的权益。