房子门框坏了物业管吗？

在日常生活中，房子出现各种问题是很常见的情况，其中门框损坏就是不少业主可能会遇到的状况，房子门框坏了物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来看。

如果门框损坏是由于房屋本身的质量问题，并且房子还处于开发商规定的质保期内，这种情况下，物业一般会起到协调沟通的作用，物业会将业主反馈的门框损坏问题及时告知开发商，由开发商安排专业的维修人员来对门框进行维修或更换，因为在质保期内，开发商有责任对房屋的质量问题负责，物业只是充当中间的桥梁，帮助业主和开发商之间传递信息，推动问题的解决。

如果门框损坏是因为自然老化导致的，而且小区有房屋专项维修基金，这种情况下，物业可以协助业主申请使用房屋专项维修基金来进行门框的维修，不过，申请使用维修基金的流程相对较为复杂，需要经过一定的程序和多数业主的同意，物业会负责收集相关资料、组织业主投票等工作，以确保维修基金的申请能够顺利进行。

如果门框损坏是由于业主自身的原因造成的，比如业主在搬运大型家具时不小心撞坏了门框，或者是家中小孩玩耍时对门框造成了破坏，那么这种情况下，物业通常不会负责维修，因为这属于业主的个人行为导致的损坏，维修责任应由业主自行承担，业主可以自行联系维修人员进行修复，也可以咨询物业，让物业推荐一些可靠的维修商家。

如果门框损坏是由第三方造成的，例如小区内施工单位在施工过程中不小心损坏了门框，那么物业有责任协助业主向第三方索赔，物业可以提供相关的监控资料等证据，帮助业主维护自己的权益，促使第三方对损坏的门框进行修复或赔偿。

房子门框坏了物业是否管理不能一概而论，要根据具体的损坏原因和情况来判断，业主在遇到门框损坏问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。