交房后会有物业合同吗？

在房地产交易过程中，交房是一个重要的节点，很多业主在交房后都会关心是否会有物业合同这一问题，答案是，交房后通常是会有物业合同的，但具体情况需要分不同情形来看。

对于前期物业管理阶段，也就是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位会通过招投标等方式选聘物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同，这份合同在交房时是已经存在的，它对全体业主具有约束力，即使业主没有直接参与前期物业服务合同的签订，但在交房后，实际上就默认接受了前期物业服务合同的条款内容，建设单位在销售物业时，会将前期物业服务合同的相关内容向物业买受人明示并予以说明，从这个角度讲，业主在交房后是处于前期物业服务合同的约束之下的，虽然业主手中不一定持有纸质的前期物业服务合同，但该合同是存在且生效的。

而当小区成立业主大会并选举产生业主委员会之后，业主委员会代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，如果小区在交房后经过一段时间达到了成立业主大会的条件，并且顺利完成了相关程序，选聘了新的物业服务企业，那么业主委员会就会与新的物业公司签订新的物业服务合同，这种情况下，业主可以通过业主委员会了解合同的具体内容，部分小区也会将物业服务合同在小区内进行公示，对于业主个人而言，虽然不会单独与物业公司签订合同，但他们是物业服务合同的受益人和履行义务的主体。

在实际操作中可能存在一些不规范的情况，比如个别小型楼盘可能在前期物业管理阶段，建设单位没有按照规定与正规的物业服务企业签订前期物业服务合同，或者在合同签订过程中存在手续不完善等问题，还有一些小区由于各种原因未能及时成立业主大会，导致一直处于前期物业管理阶段，而前期物业服务合同到期后也没有及时续签或重新选聘物业公司，在这些不规范的情况下，可能会让业主产生是否有物业合同的疑惑。

按照正常的流程和规定，交房后无论是处于前期物业管理阶段还是后期业主大会选聘物业公司阶段，都是会有物业合同存在的，业主应该积极关注小区的物业管理动态，了解自己在物业合同中的权利和义务，遇到问题及时通过合理合法的途径与相关方进行沟通和解决。