还建房可以换物业吗？

在还建房的居住生活中，许多居民可能会面临对现有物业服务不满意的情况，进而会产生能否更换物业的疑问，还建房究竟可不可以换物业呢？下面我们来详细探讨一下。

从法律层面来看，还建房的业主和商品房的业主一样，是享有更换物业的权利的，根据相关法律法规，业主作为房屋的所有权人，对小区的物业管理服务有自主选择的权利，还建房虽然在性质上可能与商品房有所不同，它往往是因城市建设、土地征收等原因对被拆迁人进行安置而建设的房屋，但这并不影响业主在物业管理方面所拥有的合法权益。

在实际操作中，更换物业并非一件简单的事情，对于还建房小区而言，通常会存在一些特殊情况，部分还建房小区可能存在业主结构复杂的问题，业主之间的沟通协调难度较大，由于还建房的业主可能来自不同的拆迁区域，彼此之间缺乏了解和联系，要组织起足够数量的业主来共同推动更换物业的事宜并非易事，在一些老旧的还建房小区，业主们大多是老年人，对于更换物业的流程和意义了解不足，这就需要花费更多的时间和精力去做宣传和解释工作。

更换物业还需要遵循一定的程序，需要由业主大会来决定是否更换物业，这就要求小区要先成立业主大会，并且要按照规定的程序进行表决，在这个过程中，需要收集和统计业主的意见，达到规定的比例（通常是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）才能通过更换物业的决议，还需要与现有的物业公司进行沟通协商，处理好交接等相关事宜。

如果还建房小区已经成立了业主委员会，那么业主委员会可以代表业主与现有的物业公司进行沟通，了解其服务情况和存在的问题，如果经过评估认为需要更换物业，业主委员会可以组织召开业主大会，讨论并表决更换物业的事项，在确定新的物业公司时，还需要进行公开招标等程序，以确保能够选择到合适的物业服务企业。

还建房是可以换物业的，但在实际操作过程中会面临诸多挑战和困难，业主们需要充分了解相关的法律法规和程序，积极组织和参与，通过合法、合理的途径来实现更换物业的目标，从而提升小区的居住环境和生活质量。