无业委会业主能换物业吗？

在物业管理的实际情况中，很多小区面临着没有业主委员会却对现有物业服务不满，想要更换物业的情况，那么无业委会业主到底能不能换物业呢？答案是可以的，但这一过程相对复杂且有诸多需要遵循的步骤和规定。

根据相关法律法规，业主作为小区物业的使用和所有者，拥有更换物业服务企业的权利，即便没有业委会，业主也能通过一定的程序来实现更换物业的诉求。

要收集业主的意愿，这是整个更换物业过程的基础，需要有一定比例的业主支持更换物业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以推动后续的更换工作。

在收集业主意愿时，可以通过挨家挨户上门沟通、发放意见征集表等方式进行，在这个过程中，要确保信息的准确传达和业主意见的真实收集。

在得到足够业主的支持后，业主们可以推选业主代表，这些代表将负责与相关部门、原物业公司以及潜在的新物业公司进行沟通和协商，业主代表的推选要保证公平、公正、公开，并且代表要具备一定的沟通能力和责任心。

之后，业主代表可以向当地的街道办事处、社区居民委员会等相关部门提出更换物业的申请，并寻求他们的指导和协助，这些部门会根据相关规定，对业主的申请进行审核，并给予相应的指导和建议。

业主代表还需要对新的物业服务企业进行考察和筛选，可以通过实地考察其他小区的物业服务情况、查阅物业公司的资质和业绩等方式，选择一家合适的新物业公司。

在确定新的物业公司后，业主代表要与新物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，也要与原物业公司进行交接工作，包括物业资料、设施设备等的交接。

虽然无业委会业主能够更换物业，但整个过程需要业主们齐心协力，严格按照相关法律法规和程序进行操作，才能顺利更换物业，为小区带来更好的居住环境和服务质量。